Creación de sitio de subastas inmobiliarias normales y subastas
inversas realizado con joomla 1.5 + componente, bien comercial o a
crear un nuevo componente. Habría que ver si este componente sirve
(JoomSuite Content), parece muy interesante. Yo aportaría la plantilla
para trabajar sobre esta.
Voy a hacer un esquema de todos los
requerimientos para el sistema de subastas para afinar al máximo lo que
quiero. El módulo debería ser SEF o compatible con algunos de los
existentes, preferiblemente SEFAdvance o similares.
30/05/2008. Bien, defino bien los requerimietos, y en 5/6 días como máximo decido a quien doy el proyecto.
El portal tendrá 2 Tipos de usuarios:
Alta: registro de cliente con posibilidad de tener 2 opciones de registro:
(el usuario solo mostrará público su seudónimo, tanto para pujar como
para poner inmuebles a subasta, en ningún caso los datos de los
usuarios serán públicos)
El registro de usuarios ha de ser aprobado por el admin.
1 - Registro de usuario normal con registro gratuíto. Este usuario podrá consultar las fichas de inmuebles en
subasta y pujar por estos. Si este usuario registrado quiere dar de alta un inmueble para subasta podrá
tener opción a hacerlo gratis o mediante un pago por
paypal por cada inmueble que ponga a subasta. Esta
opción de alta de inmueble gratis o de pago podrá seleccionarse desde
el admin. Es decir, el admin podrá
habilitar altas de inmuebles gratis o de pago a los usuarios según convenga.
2 - Registro de usuario especial (Empresas, promotoras, constructoras,...) el registro será gratuíto y podrá
consultar y pujar al igual que el resto de usuarios. Para dar de alta inmuebles también tendrá opción de
hacerlo gratis o mediante pago paypal según habilite el admin. La diferencia con el tipo de usuario 1 es
que podrá dar de alta inmuebles como este a un coste definido por el admin o gratis y también
promociones inmobiliarias (varios inmuebles de una misma promoción) con un precio distinto al usuario 1
definido por el admin.
Al dar de alta un inmueble para subasta, los usuarios pueden elegir
hacerlo en subasta normal o subasta inversa y durante un período
definido por el admin.
Al llegar la fecha final de la subasta del inmueble, si este no ha
recibido puja alguna o estas no han alcanzado el precio estipulado
avisará al usuario de que el inmueble será dado de baja en el sistema y
podrá republicar ese inmueble, bien gratis o previo pago según haya
definido el admin.
Cuando una puja se lleve a cabo, el admin será el encargado de poner en
contacto a los 2 usuarios implicados, vendedor y comprador.
Los datos para el alta de un inmueble para subasta tendrán los datos
habituales de un inmueble, dirección, provincia, m2, características
del inmueble, nº de habitaciones, baños, terrazas, trastero, cochera,
características especiales, etc., etc. Se podrán incluir fotografías
del inmueble (Nº de fotografías definido por el admin) y localización
de este mediante gmaps.
Búsqueda
Se podrán filtrar las búsquedas de los inmuebles a subasta al menos por
provincia, por tipo de subasta, por precio o combinando estos criterios
de búsqueda.
Me gustaría ver la posibilidad de que los usuarios pudieran pujar y dar
de alta inmuebles a través de teléfono móvil, mediante sms. Es solo una
posibilidad si es factible y no excesivamente costoso implementarlo.
Creo que no me dejo nada. Si tienen alguna cuestión solo pregunten.
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